La CCSS ofrece más de 68 propiedades en remate y créditos hipotecarios con tasas competitivas para facilitar el acceso a la vivienda y fortalecer el IVM.

La CCSS impulsa el acceso a una vivienda propia mediante remates y créditos que fortalecen el régimen de pensiones

La adquisición de una vivienda propia representa uno de los mayores anhelos para miles de ciudadanos, un paso fundamental hacia la estabilidad económica y el bienestar familiar. En un esfuerzo por facilitar este objetivo y, al mismo tiempo, proteger el futuro de los trabajadores, la Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS) ha consolidado su Programa de Remate de Propiedades, una iniciativa estatal de alto impacto que ha permitido a más de 400 familias costarricenses hacer realidad el sueño de tener su casa o lote propio en diversas zonas del territorio nacional.

Esta política institucional no solo cumple una función social de primer orden al democratizar el acceso al mercado inmobiliario, sino que se ha convertido en una herramienta estratégica vital para la sostenibilidad financiera del país. Todos los fondos recaudados mediante la venta de estos bienes raíces se inyectan directamente para fortalecer el patrimonio del Régimen de Invalidez, Vejez y Muerte (IVM), garantizando así la solidez del sistema de pensiones que ampara a la clase trabajadora costarricense en su etapa de jubilación.

El Programa de Remate de Propiedades: Transparencia y alcance nacional

El éxito de esta iniciativa radica en la transparencia y facilidad de sus procesos. Según explicó Eithel Corea Baltodano, director de la Dirección Financiera Administrativa de la Gerencia de Pensiones de la CCSS, la institución dispone de un amplio y variado inventario. “Disponemos dentro de este inventario de casas, de lotes, distribuidos a nivel nacional, las cuales pueden ser accedidas a través de la plataforma de ventas públicas denominada SICOP”, detalló el jerarca, subrayando la importancia de utilizar herramientas tecnológicas seguras y auditables.

Actualmente, el catálogo estatal mantiene disponibles 68 propiedades listas para ser adquiridas. Las personas interesadas en participar en los procesos de compra deben ingresar a la plataforma del Sistema Integrado de Compras Públicas (SICOP) utilizando su firma digital, lo que garantiza un proceso equitativo y transparente. Para brindar mayor flexibilidad financiera a los ciudadanos, la compra puede ejecutarse mediante tres modalidades de pago: de contado, mediante financiamiento directo otorgado por la misma CCSS, o a través de financiamiento externo con otras entidades bancarias. Los interesados pueden explorar la oferta en el sitio web oficial “CCSS Propiedades” o recibir asesoría personalizada en el correo gp_aa@ccss.sa.cr y al teléfono 2284-9200, en las extensiones 91081037 y 91081009.

Condiciones favorables del Programa de Crédito Hipotecario

De forma complementaria a los remates, la CCSS opera un robusto Programa de Crédito Hipotecario que, con más de 75 años de trayectoria, se posiciona como una de las opciones más sólidas del mercado financiero. Como parte de su oferta crediticia, la institución brinda financiamiento de hasta ¢150 millones destinados específicamente para la compra o construcción de casa, y hasta ¢80 millones para la compra de lotes, ampliaciones, mejoras estructurales y la cancelación de hipotecas vigentes, otorgando plazos sumamente holgados que alcanzan hasta los 30 años para las personas aseguradas.

El programa destaca por ofrecer condiciones altamente competitivas para aliviar el bolsillo de los costarricenses. Las tasas de interés inician con un atractivo 7% fijo durante los primeros cinco años, proporcionando estabilidad en la cuota inicial. Posteriormente, la tasa se ajusta a un 3,5% más la Tasa Básica Pasiva (TBP). Para ser elegible, el solicitante debe ser cotizante activo del régimen de IVM, habiendo registrado al menos 12 cuotas durante los últimos 18 meses, o en su defecto, ser pensionado directo de este régimen. Quienes deseen iniciar su trámite pueden escribir a credito@ccss.sa.cr, llamar al 2284-9200, o acudir de forma presencial a la Plataforma de Créditos Hipotecarios ubicada en el segundo piso del emblemático edificio Jorge Debravo, en las oficinas centrales de San José.

Impacto macroeconómico y sostenibilidad del Estado

Más allá del beneficio directo a las familias que obtienen sus llaves, este programa habitacional genera un efecto dominó positivo en la economía de Costa Rica. La reactivación de estas propiedades contribuye de manera significativa al desarrollo económico mediante la generación de empleo directo e indirecto, el dinamismo del sector de la construcción impulsado por remodelaciones y edificaciones nuevas, y el incremento sistemático de los ingresos tributarios tanto para el Gobierno Central como para las arcas de las diferentes municipalidades del país.

En el plano operativo, las normativas institucionales establecen que, en caso de adquirir una de las propiedades mediante el financiamiento directo de la CCSS, la persona adjudicada deberá aportar una prima equivalente al 10% del valor total del inmueble. A partir de ese momento, dispondrá de un plazo prudencial de 60 días para completar todo el trámite legal de venta pública. Con este esfuerzo integral, el gobierno y la seguridad social reafirman su compromiso de generar un beneficio dual: dotar de un techo digno a las familias mientras se blinda económicamente la jubilación de las futuras generaciones.

Con información para STAY TV: STAY TV

Diego Molina

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